Чужденци дават имоти под наем на "роднини”, не плащат данъци, губят се 100 млн. евро годишно

  • 0
authorАвтор: Христо Николов
Чужденци дават имоти под наем на  "роднини”, не плащат данъци, губят се 100 млн. евро годишно

Във ваканционните комплекси винаги се предвиждат такси за поддръжка за собствениците на апартаменти.

Апарткомплексите ще грохнат, защото трудно се поддържат,  собственици масово не плащат таксите

Нормативният хаос, в който съществуват апартаментните комплекси по курортите, лишава хазната всяка година от 60 до 100 млн. евро приход само от несъбраното ДДС. Това заявиха строителни предприемачи и инвеститори в такива комплекси, обединени от Камарата на строителите в България, Националната асоциация на строителните предприемачи, Българската инвестиционно-строителна асоциация (БИСА), Съюза на собствениците в Слънчев бряг и др. Те са написали отворено писмо до премиера, МРРБ и други ведомства с призив да се направят законови промени, които да урегулират този тип комплекси.

Проблемите, които създава стопанисването им, са много. Един от тях - собствениците на жилища, които често са чужденци, ги дават под наем на свои сънародници, без това да се декларира никъде. “Руснаците обикновено казват, че това са техни роднини и не плащат нищо, но това не е вярно. Така

само община

Несебър губи

по 10 млн. евро

годишно

от неплатена туристическа такса и невнесено ДДС, да не говорим за нелоялната конкуренция на хотелите”, каза председателят на БИСА Георги Димитров.

Около 70% от сградите, построени по Черноморието и в планинските ни курорти след 2005 г., са именно такъв тип комплекси. Разрешителното за техния строеж е за сграда със сезонно обитаване и който купува апартамент в нея, не притежава идеална част от земята - тя остава на инвеститора.

Такива апартаменти са купени от около 500 хил. чужденци, 350 хил. от които са руснаци. Те също нямат право да притежават земя и на практика имат нотариално заверен договор за покупка на жилището, а не нотариален акт. В тези договори има срочни клаузи, според които собственикът плаща такса за поддръжката на инфраструктурата. Няма обаче законов текст, който да указва ясно, че когато тези срокове изтекат, те трябва да се преподпишат и мнозина отказват.

“Не че ние искаме да събираме до гроб някакви пари, но в тези комплекси има басейни, детски площадки, озеленяване - всичко това не може да се поддържа безплатно”, каза Димитров.

Таксите за

управление и

поддръжка са

от 6 до 20 евро

на кв. метър годишно за ваканционните комплекси. За един средноголям апартамент с една спалня например таксата излиза към 500-700 евро годишно, което е една от най-ниските цени в Европа.

Предприемачът Георги Георгиев разказа за свой колега, който също има апартаментен комплекс на морето и собствениците на жилища масово отказали да плащат за поддръжка.

“Накрая му писна, източи водата от басейните и докара няколко самосвала с пясък да ги зарият, защото иначе само трупаха разходи”, каза Димитров.

Появил се още един проблем - Законът за управление на етажната собственост е твърде либерален по отношение на провеждането и регистрирането на общи събрания и техните решения в местните общини.

Достатъчно е някой да отиде в общината и да я уведоми и тя веднага вписва решението, от което се възползват някои собственици на жилища. Георги Димитров разказа за случай в изграден от самия него комплекс - един от собствениците направил призрачно общо събрание, назначил себе си за управител и уведомил всички останали, че занапред той ще събира таксите за поддръжка. “Обърнах се към прокуратурата в Несебър и се оказа, че там имат и други подобни случаи. А според нашето законодателство нарушител може да се призове само по местожителство и в случая, тъй като става въпрос за чужденец, трябва да чакаме 2 години само за това”, разказа предприемачът.

От МРРБ коментираха пред “24 часа”, че вече се изготвят промени в закона, които да обвържат притежателите на жилища в такива комплекси със задължения, както и че се предвижда по-голям контрол върху дружествата, които управляват ваканционни комплекси.

 

Споделете

CAPTCHA изображение
Пътуващите със самолети ще трябва да се ваксинират срещу вируса

Пътуващите със самолети ще трябва да се ваксинират срещу вируса

От догодина международните самолетни пътувания може да се завърнат, изживявайки нов бум, само че с едно ново правило: пътуващите до определени страни трябва да бъдат ваксинирани срещу коронавируса, преди да излетят. Обнадеждаващите вести за разработване на ваксина даде надежда на авиокомпаниите и отделните страни

Хиляди българи предлагат селските си къщи без пари

Хиляди българи предлагат селските си къщи без пари

Замрелият от дълго време пазар на селски имоти се оживи през тази година и много малки населени места, в които живееха по 10-15 човека, се понапълниха с хора. “Селските имоти бяха първите, които привлякоха вниманието на търсещите второ жилище и сделките с тях се увеличават, каза за “24 часа” управителката на “Бългериън пропъртис” Полина Стойкова

Сайтовете с видео вече под контрола на СЕМ - депутатите го приеха единодушно

Сайтовете с видео вече под контрола на СЕМ - депутатите го приеха единодушно

Измененията в медийния закон, според които сайтовете с видео минават под контрола на Съвета за електронни медии, бяха приети с пълно единодушие от депутатите днес. Законът за радиото и телевизията бе подкрепен на първо четене в пленарната зала с 88 гласа "за" и без нито един глас "против" или "въздържал се"

Шпигел: Който държи ваксината, ще управлява света (Инфографика)

Шпигел: Който държи ваксината, ще управлява света (Инфографика)

Първите ваксини ще бъдат регистрирани скоро. Някои държави отдавна са резервирали милиарди дози за себе си. Други са изправени пред зависимост от Китай или Русия, пише германското сп. “Шпигел”. Според изданието светът трябва да се справи с гигантски проект - най-бързото производство и разпространение на ваксини срещу COVID-19 сред милиарди хора по

Последен шанс за пенсия върху висока заплата до 1997 г.

Последен шанс за пенсия върху висока заплата до 1997 г.

С 9% намаляват основната пенсия при втора, това вдига и парите на вече пенсионирали се военни и полицаи Правото на пенсия с трите “златни години” отпреди 1997 г. ще важи само още една година. Тази поправка в Кодекса за социално осигуряване приеха окончателно депутатите във вторник късно вечерта със закона за държавното обществено осигуряване за

Затварят ясли, училища, университети, ресторанти, нехранителни магазини (Видео)

Затварят ясли, училища, университети, ресторанти, нехранителни магазини (Видео)

Удължават противоепидемичната обстановка да края на март. От петък за неопределено време се затварят университети, училища и ясли, както и ресторанти и нехранителни магазини, няма да има колективни спортни мероприятия и екскурзии. Тези мерки предлага здравният министър Костадин Ангелов. В сряда те ще бъдат обсъдени на заседание на Министерския

АКТУАЛНО

Уж стресирани от Ковид, българите смело теглят заеми за жилище

Към 31 октомври печалбата на банковата система е 796 млн. лв.

Към 31 октомври печалбата на банковата система е 796 млн. лв., с 598 млн. лв. (42.9 на сто) по-малко от отчетената за същия период през 2019 година, съобщава Българската народна банка. Собственият капитал в баланса на банковата система възлиза на 15.2 млрд. лв. в края на октомври, като се увеличава със 101 млн. лв. (0

През 2021 г. се очаква по-евтина вода

Очаква се ВиК услугите през 2021 г. да поевтинеят заради неизпълнение на показателите за качество на услугите на водоснабдителните дружества. Комисията за енергийно и водно регулиране оповести преди дни докладите си от проверка на 34 водни дружества. На третата година от регулаторния период нито едно ВиК дружество не е изпълнило показателите за

След март 2021 г. дългове, неплатени 10 години, се отписват

Не е ясно какво се случва с дългосрочните кредити Никой няма право да търси парите след този срок.  Експерти прогнозират съдебни дела между кредитори и длъжници След 10 години дебати и обсъждания абсолютната давност на някои задължения вече е законодателен факт. Какво е новото в тази поправка, определена като “край на вечния длъжник”

Ето новите ограничения за влизане в България от 1 декември до 31 януари (Заповед)

Министърът на здравеопазването проф. Костадин Ангелов издаде заповед за въвеждане на временна забрана за влизане на територията на България от 1 декември до 31 януари. Ето цялата заповед ТУК. 1. Временно се забранява влизането у нас на всички лица, независимо от тяхното гражданство, през всички гранични пунктове, с въздушен, морски

БИЗНЕС НОВИНИ

НЕ ПРОПУСКАЙ

Зам.-вътрешният министър: Категорично няма да са нужни КПП-та

Проверяват 220 души със скъпи имоти

220 души, които са си купили луксозни имоти, са подложени на проверки и ревизии от НАП през тази година.  Проверява се дали официалните доходи на собствениците на луксозните имоти им позволяват да ги притежават, съобщава "Труд". Освен това данъчните следят дейността на около 7000 рискови за държавната хазна фирми

България изнася трюфели за 150 млн. евро годишно

Сериозен износ за над 150 млн. евро годишно прави България на трюфели. Около 20 000 са търсещите ценната гъба, която е в най-големи количества в североизточната част на страната - около Балчик. До този момент обаче този бизнес е изцяло на черно, липсват каквито и да е правила за добива и продажбата на трюфели

Изплащат пенсиите и добавките от 50 лева към тях между 7 и 21 декември

Изплащането на пенсиите и добавката от 50 лева към тях ще бъде в периода между 7 декември (понеделник) и 21 декември (понеделник). 2 114 910 пенсионери ще получат добавка от 50 лв. към пенсиите си за месец декември т.г., съобщиха от пресцентъра на НОИ. Допълнителната сума ще се изплаща на всички пенсионери, независимо от размера на техните пенсии

Проф. Генчо Начев: Ефектът от мерките ще се усети в края на третата седмица

Трудно е да се каже дали по-строгите мерки закъсняха, аз съм им привърженик, защото е доказано, че с тях пандемията може да се ограничи, но трябва да се мисли и за икономиката. Това заяви по бТВ изпълнителният директор на УМБАЛ „Св. Екатерина“ проф. Генчо Начев. Според него е постигнат баланс и трябва да се увеличи контролът върху мерките

ОЩЕ ОТ БИЗНЕС НОВИНИ

Шефът на ЕЦБ подкрепя въвеждането на цифрово евро

Икономически растеж от 6,7 % в Турция за 3-ото тримесечие

Турция е регистрирала икономически растеж от 6,7 процента на годишна база през третото тримесечие на 2020 г., съобщи Анадолската агенция, като цитира данни на Турския статистически институт. Брутният вътрешен продукт на страната по текущи цени е възлизал на 1,4 трилиона турски лири /197,4 млрд. долара/ в периода юли-септември

Общият показател на бизнес климата намалява с 4.1 пункта спрямо октомври

През ноември 2020 г. Общият показател на бизнес климата намалява с 4.1 пункта спрямо нивото си от октомври като понижение на показателя е регистрирано в строителството и търговията на дребно, съобщава Националният статистически институт. Съставният показател "бизнес климат в промишлеността" запазва приблизително нивото си от октомври

Производството на твърди горива намалява през септември с 11.2%

През септември 2020 г. спрямо август 2020 г. намалява производството на твърди горива - с 11.2 на сто, пропан-бутанови смеси - с 16.7 на сто, дизелово гориво - със 7.0 на сто, и електроенергия - с 6.9 на сто. Производството на безоловен бензин и природен газ остава без изменение, съобщава Националният статистически институт. През септември 2020 г

Фандъкова: Продължават проверките на търговските обекти, които останаха отворени

"Продължават засилените проверки на РЗИ и Столичния инспекторат на всички търговски обекти, които останаха да работят. Следим внимателно пазарите, предупредили сме, че ако има консумация на място, затваряме - имам предвид коледния базар на градската градина". Това каза столичният кмет Йорданка Фандъкова пред журналисти

АКТУАЛНО ОТ БИЗНЕС НОВИНИ