Българско присъствие на румънския офис пазар

  • 0
authorАвтор: Христо Николов
Българско присъствие на румънския офис пазар

Трите сгради на “Орегон парк” в Букурещ имат едва 4% свободни площи само две години след като управлението им бе поето от Lion' Head Investment и месеци след като проектът бе изцяло завършен.

Сградата “Орегон парк” номинирана за награда в Букурещ 

Най-престижната румънска класация на имотния пазар - CIJ Award Romania, номинира за втори път офис комплекса “Орегон парк” в Букурещ в раздела за най-добри офис проекти. Това се случи също и миналата година - тогава проектът бе номиниран за най-голяма трансакция на имотния пазар, а тази година е посочен сред призьорите за най-добре развиващ се офис проект.

Сградата е отчасти българска собственост, тъй като притежателят ѝ е Lion's Head Investment. Инвестиционното дружество, което придоби офис комплекса в най-бързо развиващия се бизнес район на Букурещ - “Флореаска Барбу Вакъреску”, е смесено дружество между южноафриканския фонд Old Mutual и българския холдинг за недвижими имоти AG Capital. Групата, в която влизат “Адрес”, “Фортон”, “Имотека”, строителната BLD и много други фирми държи 8,5% от Lion's Head Investment.

В България инвестиционното дружество вече притежава втората и третата част на “Полиграфия офис център” и огромния “Мегапарк” на булевард “Цариградско шосе”.

Северната част на Букурещ е най-силно развиващият се в момента район на града, който в миналото е бил индустриална зона. “Орегон парк” е заобиколен от терени, които в момента се застрояват усилено с молове, офис сгради и жилищни кооперации. В района вече има около 820 хиляди квадратни метра офис площи плюс още около 700 хиляди квадрата в съседния район “Пипера”. За сравнение в цяла София има общо около 2 милиона квадратни метра площи в съвременни офис сгради.

Трите сгради на “Орегон парк” са били моментално наети въпреки общата си площ от около 70 хиляди квадрата, като третата, която бе довършена тази година, е отдадена изцяло на “Оракъл”. В момента тук работят около 8000 души, предимно млади хора.

“Доходността от отдаване на офис площи под наем в Букурещ е около 7% на годишна база, докато в София е близо 8%. Тук обаче и мащабите са по-различни, например в целия Букурещ има около 3 млн. квадратни метра офис площи в съвременни сгради клас А. Наемите са съвсем малко по-високи от тези в София, но тук има малко по-различна практика - много услуги влизат в стойността на наема, а вече си проправя път и практиката в наема да влизат и разходите на собственика за плащане на имотния данък”, обясни Елица Ценова, шеф на инвестиционния отдел в Lion's Head.

При учредяването на фирмата в София преди две години екипът и заяви, че сред основните приоритети на компанията ще е да придобива и управлява доходоносни офис сгради в столиците на България, Румъния, Унгария, Словакия и др.

Над 60% от всички инвестиционни сделки в Румъния са в сектора с офис сградите. Двете най-големи трансакции в Букурещ към края на септември са придобиването на третата сграда на “Орегон парк” (60 млн. евро) от Lion’s Head Investments и покупката на America House (77 млн. евро) от Morgan Stanley.

“Интересът към пазара в Румъния от страна на международни инвеститори се увеличава, като инвестициите с южноафрикански произход са доминиращи”, каза пред “24 часа” директорът на румънския офис на Lion's Head Лори Колин.

Споделете

CAPTCHA изображение
Лордове задължиха Джонсън да даде автоматично статут на европейците

Лордове задължиха Джонсън да даде автоматично статут на европейците

139 000 българи вече са поискали да останат в Англия след Брекзит Камарата на лордовете в британския парламент направи промени в законодателството за Брекзит, с които задължи правителството да даде автоматично статут на уседналост на намиращите се вече във Великобритания европейски граждани, а не да ги кара да кандидатстват за него

Магистралният мост между Китай и Русия е готов за голямото откриване

Магистралният мост между Китай и Русия е готов за голямото откриване

Първият магистрален мост, свързващ Китай и Русия над река Хейлундзян, неотдавна приключи с финалния тест, информираха местните транспортни власти този петък. Това предаде Радио "Китай". Експерти от Харбинският технологичен институт и колегите им от руска страна участваха в теста във вторник. Очаква се мостът да бъде пуснат в експлоатация през

Видин и Плевен са предложени за центрове на растеж в Северозападaда

Видин и Плевен са предложени за центрове на растеж в Северозападaда

Топ приоритетите за района са АМ „Хемус“, скоростния път и ж.п. коридор Видин-София, нови мостове и речни пристанища по р. Дунав Видин и Плевен са предложени да бъдат общините, двигатели и основни центрове на растеж в Северозападния район в програмния период 2021-2027 г. Това съобщи заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството

Пускат ГКПП край Рудозем след 24 години протакане

Пускат ГКПП край Рудозем след 24 години протакане

Първа копка на ГКПП с Гърция край Рудозем с благословия от духовници от двете религии, каба гайди и разбита бутилка шампанско в багер бе направена на браздата. Пунктът ще се строи в изпълнение на подписаната спогодба между България и Гърция още през далечната 1995 г. за откриване на три ГКПП-та между двете страни

Карти помагат да не ни измамят при сделка с имот

Карти помагат да не ни измамят при сделка с имот

Многослойният кадастър дава информация какво може да правим на всеки земеделски или горски терен Човек наследява горски имот или го купува. Но се оказва, че първото нещо, което му е хрумнало да прави с този горски масив - да добива дървесина, е невъзможно. Защото по-голямата част от гората попада в такава лесоустройствена категория

Завършен бе най-дългият подводен жп тунел в Китай

Завършен бе най-дългият подводен жп тунел в Китай

Изграждането на най-дългия подводен жп тунел в Китай приключи в понеделник в крайбрежния град Циндао в провинция Шандун, предаде Радио "Китай". Дългият 5,4 км. тунел, между станции Даян и Циндао Север, е част от проекта за линия 8 на метрото в града. При строителството са използвани редица мерки, включително промишлена роботизирана ръка

АКТУАЛНО

Новият самолет на "Боинг" излетя на първи полет (Снимки)

Кристалина Георгиева: Най-важно за България е да инвестира в хората

Разходната част на българския бюджет трябва да се подобри, като се насочат повече пари към инвестиции в хората, заяви пред БНР управляващият директор на Международния валутен фонд Кристалина Георгиева. По думите ѝ страната ни има стабилна фискална рамка, което ѝ позволява да направи ключови за развитието капиталовложения в образование

САЩ натискат Великобритания да се откаже от услугите на "Хуавей"

Президентът на САЩ Доналд Тръмп и британският премиер Борис Джонсън обсъдиха вчера по телефона сигурността в телекомуникациите - дни преди Лондон да вземе решение дали китайската компания "Хуавей" да участва в разработването на британските 5G мрежи, предаде Франс прес. Двамата засегнаха между другото въпроса за сътрудничеството с цел да се

Иранската "Петропарс" разработва газовото находище Южен Парс

Иранската компания Петропарс (Petropars) ще разработва газовото находище Южен Парс след оттеглянето на френския енергиен гигант Тотал (Total) и на Китайската национална петролна корпорация (CNPC), съобщи иранският министър на петрола Биджан Зангане, цитиран от Ройтерс. "Сега, с оттеглянето на другите две компании от договора

Китайски хороскоп - какво ви чака в Годината на Плъха

ПЛЪХ 5 февруари 1924 – 23 януари 1925; 24 януари 1936 – 10 февруари 1937; 10 февруари 1948 – 28 януари 1949; 28 януари 1960 – 14 февруари 1961; 15 февруари 1972 – 2 февруари 1973; 2 февруари 1984 – 19 февруари 1985; 19 февруари 1996 – 6 февруари 1997; 7 февруари 2008 – 25 януари 2009 В своята година Плъхът трябва да прави планове за бъдещето и

БИЗНЕС НОВИНИ

НЕ ПРОПУСКАЙ

Нараства потреблението на природен газ в Китай

Влиза в сила Законът за горивата

Законът за горивата влиза в сила днес след повече от година на протести и спорове по основни текстове, предаде БНР. Народното събрание го гласува окончателно с всичките промени, договорени от правителството и браншовите организации. Консенсус бе постигнат трудно, но с очакванията да гарантира конкуренцията на пазара

Англия може да използва заплахата за високи мита в преговорите след Брекзит

Британският премиер Борис Джонсън обмисля да използва заплахата за високи мита като лост в търговските преговори с ЕС, Съединените щати и други страни след Брекзит, предаде Ройтерс, като се позова на материал от днес на в. "Таймс". Джонсън и министрите му са обсъдили на заседание тази седмица използването на митата като лост за ускоряване на

1,5 млн. българи с по-високи заплати по плана “Урсула”

Сачева: Чакаме предложението, за да започнем консултации Поне 1,5 млн. българи ще взимат със 140 лв. по-високи заплати. Това ще стане възможно, ако минималната стане 60% от средната в страната, каквато е идеята на новата шефка на Еврокомисията Урсула фон дер Лайен. 1 668 923 са били данъкоплатците с доходи

Видин и Плевен са предложени за центрове на растеж в Северозападaда

Топ приоритетите за района са АМ „Хемус“, скоростния път и ж.п. коридор Видин-София, нови мостове и речни пристанища по р. Дунав Видин и Плевен са предложени да бъдат общините, двигатели и основни центрове на растеж в Северозападния район в програмния период 2021-2027 г. Това съобщи заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството

ОЩЕ ОТ БИЗНЕС НОВИНИ

Нараства потреблението на природен газ в Китай

Ангелкова: Очакваме ръст на английски и немски туристи

Очакваме ръст на английски и немски туристи, въпреки фалита на „Томас Кук“. Около 20-24% очакваме ръст на туристи от английската компания „Джето Холидей“, заяви министърът на туризма Николина Ангелкова. „Още след фалита на „Томас Кук“ проведохме редица срещи с големите тур оператори, които дадоха заявка, че могат да заемат капацитета

Ангелкова: С механизма за организиран туризъм бихме привлекли поне 300 хил. нови туристи

Между 200 000 – 300 000 повече чуждестранни туристи очакваме да привлечем с помощта на механизма за насърчаване на организирания туризъм чрез маркетингови активности. Тези очаквания обяви по време на представянето на механизма министърът на туризма Николина Ангелкова. Заложените за това средства са в размер на 15 млн. лв

Румен Радев се срещна с министъра на външните работи на Кипър

България и Република Кипър споделят амбицията да засилят сътрудничеството си в областта на енергетиката, икономиката и свързаността, като това ще създаде нови възможности и за региона на Източна и Югоизточна Европа. Тази обща позиция изразиха на среща на „Дондуков“ 2 държавният глава Румен Радев и министърът на външните работи на Република Кипър

Удължават лова на дива свиня, за да намалят риска от африканска чума

Трябва да се удължи ловът на дива свиня - намалявайки броя на прасетата, намаляваме и африканската чума. Ако има 85 хил. прасета таксация, трябва да има възможност те да бъдат намалени драстично. За да го направим, ние започнахме ловния сезон малко по-рано - есента. Сега го удължихме, иначе трябваше да свърши на 15 януари

АКТУАЛНО ОТ БИЗНЕС НОВИНИ