БНБ: Внимавайте със заемите за жилища, лихвите ще се качват

  • 0
authorАвтор: Румяна Дeнчeва
БНБ: Внимавайте със заемите за жилища, лихвите ще се качват

Имотните агенции вече отчитат намаляване на броя на запитванията за нови имоти.

Банките трябвало да са консервативни при кредитирането. Те: Такива сме

Спад на запитванията за покупка на имот в края на 2018 г. отчитат брокери

Бумът на кредитирането от 2018 г., свързан с ниските лихви, ръста на икономиката, на доходите и конкуренцията между банките, носят увеличаващи се рискове.

Това предупреждение е записано в последното издание на БНБ “Банките в България”, което оценява сектора към септември 2018 г.

Преките рискове са свързани с очакванията за наближаваща рецесия и предстоящо повишаване на лихвените нива. Косвените пък са свързани с външни шокове от спад на икономическата активност в еврозоната, Брекзит, търговската война САЩ - Китай и САЩ- Русия.

Най-високи са опасностите при ипотечните заеми, които са дългосрочни и при които ръстът през миналата година бе най-голям - близо 10%.

Към септември

заемите са с

1,4 млрд. лв.,

или с 12,6%

ръст спрямо септември 2017 г., а общият им размер е над 60,3 млрд. лв., отбелязват от централната банка. За предпоследното тримесечие на 2018 г. заемите за граждани са с 375 млн. лв. повече, фирмените с 537 млн. лв., а за други финансови предприятия - с 414 млн. л

3,4 млрд.лв. е нетният размер на необслужваните кредити, което е 4,1% от всички нетни заеми, отбелязват от централната банка. Капиталът на банковата система покрива изцяло техния размер. Въпреки това от БНБ препоръчват на банките

да спазват

консервативни

кредитни

стандарти

Причините са две - делът им все още е над средния за ЕС, а при някои кредитни институции високите стойности са съчетани и с по-ниско от средното за системата покритие с обезценка.

През септември м.г. БНБ обяви, че ще увеличи до 0,5% антицикличния буфер. Това означава, че за всеки заем се отделят по 0,5% като резерв. Намерението бе увеличението да влезе в сила от октомври т.г. Впоследствие срокът бе изтеглен за януари, а за 10 банки той бе вдигнат до 0,75%. От анализа става ясно, че

планът на БНБ е

размерът му да

се вдигне до 1%

от 2020 г. В края на септември м.г. общата натрупана обезценка в банковата система бе 4,6 млрд. лв.

Общите активи на банките достигат 103,2 млрд., като през третото тримесечие на м.г. са се увеличили с 3,1 млрд. лв.

Въпреки ниските лихви по депозити, които са близо до нулата, спестяванията растат - към септември те са с 2,4 млрд. лв. повече в сравнение със септември 2017 г. и достигат до 88,6 млрд. лв. От БНБ очакват

свиване на

разликата

при лихвите

по депозити

и кредити

Ръстът на жилищните заеми има принос в увеличаване цените на имотите, което стимулира търсенето на още кредити за покупка, предупреждават централните банкери.

Адаптираме кредитните си стандарти, те са достатъчно консервативни, така че да не допускат прекомерно и неразумно отпускане на заеми, което да застраши системата, коментираха от Асоциацията на банките.

Във вторник една от имотните агенции - Arco Real Estate, отчете 7,1% спад в броя на запитванията за покупка на имот през четвъртото тримесечие на 2018 г. спрямо предходното. Според брокерите ръстът на цените на имотите през 2018 г. е бил с 6,3% по-нисък от предходната година. В началото на 2018 г. той бе стигнал до 8,5% и това поставяше България на 10-о място в ЕС, а в края на годината страната ни отстъпи на 12-о място.

Споделете

CAPTCHA изображение
Евтин зарзават залива "Столипиново", цените тройно по-ниски

Евтин зарзават залива "Столипиново", цените тройно по-ниски

Домати, краставици и картофи - по левче Тройно по-евтино се продават зеленчуци и плодове в "Столипиново" в сравнение с другите пазари в Пловдив. Домати, краставици, моркови, картофи, лимони и портокали вървят по левче. Марулата се предлага за 50 ст., връзка магданоз за 30 стотинки, а пресен лук за 80 ст. Килограм нар струва само 0, 40 лева.

Рекорд - 26 фирми искат да строят магистрала “Струма” през дефилето

Рекорд - 26 фирми искат да строят магистрала “Струма” през дефилето

Един от най-скъпите пътни проекти у нас - строежът на магистрала “Струма” през Кресненското дефиле, събра рекорден брой кандидати. 26 компании - в консорциуми и самостоятелно, са подали оферти, стана ясно в петък при отварянето им в АПИ. (Кои са кандидатите виж в таблицата.). Повечето обединения са интернационални и включват чужди фирми,

Русия остава без евтини автомобили

Русия остава без евтини автомобили

В близко бъдеще в Русия няма да има нови автомобили по-евтини от един милион рубли (над 13 хил. евро). За това пише "Известия", позовавайки се на участници на пазара. Според експерти, анкетирани от публикацията, от началото на 2019 г. модели, които винаги са били считани за бюджетни, са с по-висока цена в Русия –Lada Vesta и Hyundai Solaris.

Китай притежава най-много американски държавни ценни книжа

Китай притежава най-много американски държавни ценни книжа

След спада в продължение на шест месеца, притежаваните от Китай американски държавни ценни книжа се увеличиха до 1,123 трилиона щатски долара през декември, сочат данни на финансовото министерство на САЩ, предаде bulgarian.cri.cn. Китай, който все още е най-големият чуждестранен притежател на американски ценни книжа, държеше 1,

Старото отново е на мода

Старото отново е на мода

Отдавна е известно, че модата обича да се връща към хитовете си горе-долу на всеки 15 години, но през последното десетилетие все по-често се говори за цялостна винтидж култура. Първоначално терминът „винтидж“ се използва само от винопроизводителите и с него се обозначават вина от конкретна година, която е била особено благоприятна за отглеждането

Американски сайт продава пясък от Офицерския плаж във Варна

Американски сайт продава пясък от Офицерския плаж във Варна

Необичайна оферта в интернет. Американски сайт за онлайн търговия обяви за продан пясък от Офицерския плаж във Варна. Няколко грама струват около 9 евро. Оказва се, че най-често купувачите на тази стока са хора, които са превърнали в хоби събирането на пясък от цял свят, предаде БНТ. Пясъкът на Офицерския плаж във Варна е един от най-ценните за

АКТУАЛНО

Малина Крумова: Системата “Бонус-малус” трябва да въздейства на рисковите шофьори, а не безразборно да наказва грешки

Мост ще свързва Резово с турско село (Обзор)

Мост ще свърже най-северозападното село на Турция с най-югоизточното на България. Това заяви валията на Къркларели Осман Билгин, цитиран от БТА. По думите му мостът ще бъде построен върху река Мутлу дереси (Резовска река) и ще свърже село Бегендик от турска страна и село Резово от българска. В момента се работи върху проекта, уточнил той.

Кирил Домусчиев купува Нова тв, тя за първи път ще е българска

След два неуспешни опита да бъде продадена най-голямата медийна група бизнесменът взема за 185 милиона евро 100% от групата, както и 100 % от онлайн компанията “Нетинфо”, което означава, че Дидие Щосел и Радосвет Радев продават своите дялове Кирил Домусчиев купува Нова тв и преговорите с шведската компания “Модърн таймс груп” (MTG),

Чешки милиардер купува магазините "Метро"

Антимонополната комисия на Германия разреши на чешкия милиардер Даниел Кретински да придобие от 25 до 35% от акциите на Metro AG, съобщи "Ханделсблат", цитиран от dir.bg. Съгласно немското законодателство, при покупка на над 30% от акциите на дружеството, чешкият милиардер трябва да подаде и заявка за поглъщане на Metro AG.

Промяна в закон отпушва плажните концесии

Промяна в Закона за концесиите ще върне стария ред за концесиониране на морските плажове - по Закона за устройство на черноморското крайбрежие. Проектът за промяна на концесионния закон бе публикуван за обществено обсъждане в четвъртък, ден след като Националният борд по туризъм призова управляващите за спешна промяна на концесионния закон.

БИЗНЕС НОВИНИ

НЕ ПРОПУСКАЙ

Борисов: През юли България ще влезе в чакалнята на Еврозоната

Регистър за всички, които строят над 100 кв. метра

Нови 3000 фирми ще се запишат, това ще изсветли сектора Строителите, които искат да строят жилищни и вилни сгради над 100 кв. м, ще трябва да бъдат вписани в Централния професионален регистър, който се поддържа от Камарата на строителите в България. Това предвиждат промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ),

В Русия се появи втора милиардерка

Русия се сдоби с втора милиардерка в долари, съобщи сп. “Форбс”. Татяна Бакалчук, собственичка и генерална директорка на търговската онлайн верига “Уайлдберис”, има състояние от 1,2 млрд. долара, колкото притежава и Елена Батурина. Съпругата на бившия московски кмет Юрий Лужков беше единствената руска милиардерка досега.

Гръцкият туризъм отчете рекорд през 2018 г.

Гръцката туристическа индустрия е отчела нов рекорд през 2018 г. както по отношение на броя на посетителите, така и по отношение на приходите, съобщава ДПА, позовавайки се на централната банка. Броят на посетителите се е увеличил с 10,8 процента до 30,1 милиона души спрямо предишната година, а приходите са нараснали с 18,

Утре отварят офертите за строежа на още 19 км от пътя Мездра - Ботевград

Утре - 22 февруари, ще се отворят офертите на участниците в обществената поръчка за определяне на изпълнител за актуализация на техническия проект и строителството на 19,3 км от път I-1 (E-79) Мездра – Ботевград, лот 1 от км 174+800 до км 194+122, съобщиха от пресцентъра на АПИ. Изграждането на направлението Видин - Ботевград /167 км/ ще започне

ОЩЕ ОТ БИЗНЕС НОВИНИ

"Мини Марица-изток" отчитат рекорден добив от 3 427 789 тона въглища за януари

В 2018 година активите на инвестиционните фондове се увеличиха до 3906 млн. лева

Към края на 2018 година активите, управлявани от местните и чуждестранните инвестиционни фондове възлизат на 3906 млн. лева и нарастват на годишна база с с 332.9 млн. лева (9.3 на сто), съобщава БНБ. Като процент от Брутния вътрешен продукт общият размер на активите на местните и чуждестранните инвестиционни фондове към декември 2018 г. е 3.

Ангелкова в Сърбия: През 2018 г. над 400 хиляди сърби са посетили България

Сърбия е важен пазар за входящ туризъм в България. През миналата година повече от 421 хил. са туристическите посещения на сръбски граждани у нас и се отчита ръст от 7 на сто спрямо година по-рано. Това каза министърът на туризма Николина Ангелкова на работна среща с представители на сръбския туристически бизнес.

България ще работи активно с Русия в областта на туризма

България възнамерява да развива активно сътрудничество с Русия в областта на туризма и го оценява като стратегически важно. Това става ясно от интервю на министъра на туризма Николина Ангелкова за руската агенция ТАСС, информира БГНЕС. „Руският туристически пазар е много голям и именно по тази причина Русия за мен лично винаги е била стратегически

Китай продължава да е най-големият пазар за германски електроуреди и електроника

През 2018 г. Китай е продължил да бъде най-големия пазар за германски електроуреди и електроника, се казва в информация на Асоциацията на германските производители на електроуреди и електроника (ZVEI), цитирана от bulgarian.cri.cn. Стойността на износа се е увеличила с 10,3% на годишна база и е достигнала 21 милиарда евро.

АКТУАЛНО ОТ БИЗНЕС НОВИНИ