Как “Овча купел” се превръща в българския "Ориндж каунти"

  • 11
authorАвтор: Христо Николов
Как “Овча купел” се превръща в българския "Ориндж каунти"

Разширеният булевард "Монтевидео"

“Главболгарстрой” и метрото променят изцяло облика на крайния квартал

Година след първата копка на проекта G-Tower на “Главболгарстрой” районът около вече издигнатата кулообразна жилищна сграда е напълно преобразен.

Само един свободен от строителство парцел се вижда наоколо - все още зелена в края на октомври поляна. Във всички останали вече има изкопи или поне са издигнати огради и са поставени информационни табели. Повечето сочат към смесени сгради – жилищни с магазини на първите нива.

Това е типичен пример как метрото, в случая - третата линия на софийския метрополитен, може да промени изцяло облика на един квартал. Става въпрос за частта от жилищен комплекс “Овча купел”, която се намира встрани от панелните блокове на “Овча купел” 1 и 2 и е разположена по протежението на наскоро разширения булевард “Монтевидео”.

Някога тук са били терените на АОНСУ. Само върху малка част от тях е издигнат Нов български университет, а върху друга малка част още през 90-те са построени единични жилищни кооперации.

Тласъкът за по-плътното застрояване на този район идва след решението от 2015 г. за прокарване на третата метролиния. “Главболгарстрой” са едни от първите, които приемат предизвикателството да стартират строителство в пустеещия, населен от бездомни кучета до този момент терен. С намерението да създадат не обикновена жилищна сграда, а емблематична постройка, която да промени изцяло облика на района.

“Това е тенденция напоследък в застрояването на градовете, за която у нас много по-често се говори, отколкото се прави нещо. Става въпрос за изграждане на зони със смесено предназначение, които да

намалят натиска върху

трафика през града

Защото сега в столицата големи потоци от хора кръстосват града от единия до другия му край, за да отидат на работа”, разказва арх. Веселин Колев, главен експерт на направление “Инвестиционна политика” на “Главболгарстрой Холдинг” АД.

Идеалният контрапример би бил, ако например всички работещи на територията на бизнес парка в “Младост” живееха в самия “Младост” и освен това в жилищния комплекс имаше всичко, от което съвременният човек се нуждае.

Разбира се, изграждането на такива зони не е по силите на една компания, дори да е най-мощната. Така че G-Tower е просто опит за пр

инос към тази концепция.

Архитектурният проект е дело на арх. Ангел Захариев и първоначално представлява 19-етажна жилищна сграда с един вход плюс още една 8-етажна жилищна сграда с няколко входа, озеленен и превърнат в голф игрище широк навес върху входа, озеленена детска площадка и магазини на първия етаж с вход откъм булевард “Монтевидео”.

“Впоследствие обаче се отказахме от 8-етажната жилищна част, въпреки че можехме спокойно да реализираме и тези апартаменти на пазара. Имахме всички необходими документи за започването ѝ, включително готов технически проект, в който бяха спазени всички законови отстояния от съседните сгради и бе одобрен от всички институции. Цялостният облик обаче

тревожно щеше да

наподобява съвременно

жилищно гето,

познато ни от не един и два столични квартала, и просто решихме да не го правим”, казва арх. Колев.

Така “Главболгарстрой” прави нещо необичайно за съвременната българска действителност - проектът се преработва и на мястото на 8-етажния блок ще има търговски център на етаж и половина с 1800-2000 квадратни метра РЗП с подземно паркиране. G-Trade, както ще се нарича той, ще предостави възможност на студентите от Нов български университет и живеещите в квартала да прекарат приятно своето свободно време сред зеленина и достъпни заведения и магазини. G-Trade ще е с модерна визия, удобен достъп и гъвкава функционалност.

Решението да оползотворят по този начин пространството е взето от ръководството на “Главболгарстрой” донякъде и с мисълта, че терените наоколо вече се застрояват масово, а наблизо няма достатъчно сгради с обществено предназначение. Съсредоточаването на модерни търговски обекти в G-Trade по естествен начин ще превърне тази сграда и прилежащото пространство в притегателен център на квартала.

Пусковият срок за G-Tower е декември 2018 г. и в момента по сградата текат довършителни работи. От пръв поглед се виждат необичайни за масовото строителство елементи. Фасадата е изпълнена с алуминиеви плоскости, а не със стандартна мазилка с неопределен цвят, дограмата е от по-висок клас, парапетите на терасите са изцяло стъклени, не са спестени средства за обшивки, а степента на топлоизолация е завишено спрямо първоначалния проект.

90% от всичките 88 апартаменти и магазини са вече продадени. Най-големият – на последния етаж, е 200 квадрата. Между 7-ия и 19-ия етаж апартаментите са с по две спални, има и студиа, а на първите 7 етажа са по-малките жилища.

Забележителното на G-Tower е гледката, която се разкрива в югозападна посока. Най-близките сгради с идентична височина са достатъчно далеч и от прозорците и терасите се виждат североизточните склонове на Витоша. Единственото тъжно в гледката е, че от тази перспектива се вижда как градът вече е стигнал почти половината от височината на планината. По-точно на склона на Копитото.

Акцент в сградата откъм булеварда е външният панорамен асансьор, който обслужва най-горните етажи, давайки им контролиран достъп директно в самите апартаменти. Подземните паркоместа са 70 и се продават заедно с апартаментите, а отвън има още 40 места за автомобили.

Споделете

CAPTCHA изображение
Фолксваген отива в Измир?

Фолксваген отива в Измир?

Фолксваген ще строи нов завод и търси най-подходящото място за огромната инвестиция. В битката за нея останаха само две страни: България и Турция. А турците изглежда са сигурни в успеха си. "Инвестиционните намерения на германските компании вече не се влияят така силно от политиката", уверява шефът на Отдела за чуждестранни инвестиции към турската

Глад за кадри изпитват почти всички сектори на българската икономика

Глад за кадри изпитват почти всички сектори на българската икономика

В нагласите на работодателите у нас относно климата за наемане на служителите през третото тримесечие на 2019 г. няма особени промени спрямо предходното тримесечие и дори на годишна база. Пазарът продължава да бъде все така динамичен, почти всеки един сектор изпитва глад за кадри. Това каза Дарина Цанова,

Турският кораб "Фатих" е започнал сондажи край Кипър

Турският кораб "Фатих" е започнал сондажи край Кипър

Турският кораб "Фатих" е започнал проучвателни сондажи край бреговете на Кипър, съобщава "Катимерини", като се позовава на интервю на турския външен министър Мевлют Чавушоглу пред Анадолската агенция. Чавушоглу заяви, че "Фатих" е започнал сондаж западно от кипърския град Пафос и допълни, че и вторият турски сондажен кораб,

До края на годината ще бъде завършен първият общински аквапарк в София

До края на годината ще бъде завършен първият общински аквапарк в София

До края на годината ще бъде завършен първият общински аквапарк в София. Стойността на атракциона и парковото пространство около него е над 9,5 милиона лева. Столичният кмет Йорданка Фандъкова провери как върви строителството. Констатира, че около 60% от работата по обекта вече е свършена. С изграждането на атракциона и зелената площ към него ще

Гръцките медии с кампания срещу българи, които дават жилища под наем на Халкидики

Гръцките медии с кампания срещу българи, които дават жилища под наем на Халкидики

Гръцките медии отново подеха кампания срещу българи, които отдават под наем своите жилища на Халкиди, без да плащат данъци. Очаква се икономическа полиция да прати полицаи под прикритие за разбиване на схемата, предава БНР. "Българи и сърби отново отдават апартаменти под наем на Халкидики, без да плащат данъци",

Берлин ще преразгледа решението на Турция да закупи руските системи С-400

Берлин ще преразгледа решението на Турция да закупи руските системи С-400

Плановете на Анкара за придобиване на руските зенитно-ракетни системи С-400 предизвикват разногласия в НАТО и Берлин би приветствал, ако Турция преразгледа своето решение. Това заяви днес на брифинг говорителката на германското правителство Улрике Демер, цитирана от ТАСС и БТА. "Ние следим тези въпроси.

АКТУАЛНО

Емитират 400 млн. лева нов дълг, връщаме го за 20 г.

Експерт: 50% от населението по света няма достъп до интернет

80% от населението в развитите страни пазарува оналйн "Дигитализацията може да е перфектна перспектива за всяка компания. Онлайн продажбите нарастват изключително бързо. 80% от населението в развитите страни пазарува онлайн срещу едва 10% в слаборазвитите държави". Това коментира Шамика Сириман, директор на отдел "Технологии и логистика" към

Ирландия забранява продажбата на нови бензинови и дизелови коли до 2030 г.

Ирландия обяви, че ще забрани продажбата на нови бензинови и дизелови превозни средства до 2030 г. като част от новия си план за изменение на климата, съобщават АФП и БГНЕС. Правителството се надява да има 950 000 електрически коли по ирландските пътища дотогава, подкрепени от мрежа от станции за зареждане.

НАП започва проверки по Южното Черноморие за резервации през интернет

НАП започва проверки по Южното Черноморие за резервации през интернет и обявяване на свободна леглова база. Това съобщиха от приходното ведомство след проведена днес в Бургаската областна управа среща, организирана от териториалната дирекция на Националната агенция за приходите в Бургас, с участието на представители на морските общини и на

ББР обмисля да кандидатства за партньор за България по програмата InvestEU

ББР заявява намерение за участие в Програмата InvestEU и гаранционния фонд към програмата. Това е уникална възможност и за българския бизнес, тъй-като Фондът ще предоставя първокласна , с рейтинг три пъти „А“, гаранция върху финансирането. Това заяви главен изпълнителният директор на банката Стоян Мавродиев по време на форум „Пътища за

БИЗНЕС НОВИНИ

НЕ ПРОПУСКАЙ

Гръцките медии с кампания срещу българи, които дават жилища под наем на Халкидики

Берлин решава да замрази ли наемите заради скока в цените

Германската столица Берлин решава днес дали да приеме правила за замразяване на цените на наемите в града в идните 5 години, предаде БГНЕС, позовавайки се на АФП. В последното десетилетие цените на имотите в Берлин са се удвоили, което прави наемите непосилни за много хора. Постоянните увеличения накараха някои берлинчани да искат крайни мерки,

Дребни нарушения на пътя няма да вдигат цената на застраховката

Още се дебатира дали годините на водача и мощността на колата да участват в оценката Системата “Бонус - малус” ще бъде основно прекроена, преди да бъде предложена отново за обществено обсъждане, научи “24 часа”. Предишният вариант, обявен в края на миналата година, предизвика бурни дискусии, а в Комисията за финансов надзор били получени

Утре отварят офертите за хоризонтална маркировка по пътищата за следващите 5 г.

Утре - 18 юни, се отварят офертите в обществената поръчка за определяне на изпълнител за полагане на хоризонтална маркировка по републиканската пътна мрежа за следващите 5 години, съобщиха от пресцентъра на АПИ. Обществената поръчка е в 6 обособени позиции по райони на планиране в страната: • Обособена позиция №1 – Северозападен район,

Глад за кадри изпитват почти всички сектори на българската икономика

В нагласите на работодателите у нас относно климата за наемане на служителите през третото тримесечие на 2019 г. няма особени промени спрямо предходното тримесечие и дори на годишна база. Пазарът продължава да бъде все така динамичен, почти всеки един сектор изпитва глад за кадри. Това каза Дарина Цанова,

ОЩЕ ОТ БИЗНЕС НОВИНИ

Нийл Аткинсън: Китай е водеща сила на пазара на електромобили

Телекомуникационен магнат придобива Sotheby's за 3,7 млрд. долара

Аукционната къща Sotheby’s, чиито книжа поевтиняха с 40% през миналата година, ще бъде продадена на телекомуникационния магнат Патрик Драи за 3,7 млрд. долара, съобщава Bloomberg, цитиран от investor.bg. Въз основа на споразумението инвеститорите ще получат 57 долара в брой за всяка обикновена акция на Sotheby’s,

Агенцията по заетостта отчете най-ниското ниво на безработица от създаването си

През май регистрираната безработица достигна най-ниското си равнище от създаването на Агенцията по заетостта. Отчетената стойност от 5.3 процента бележи свиване на месечна и на годишна база съответно с 0,3 и 0,8 процентни пункта. Това съобщиха от пресцентъра на Агенцията по заетостта, цитирани от БТА.

САЩ официално предложиха договор за изтребителите

Отделът за военно сътрудничество към Посолството на САЩ в София официално представи на българското Министерство на отбраната предложениe за сключване на договор, съдържащо евентуално споразумение за придобиването от страна на България на осем изтребителя F-16 Block 70, въоръжение и свързаните с него системи за дългосрочна експлоатация и поддръжка,

След скандал на работодателите: НЕК се отказа от търг на 98 мегавата ток на борсата, раздели ги на 8

След скандал, вдигнат от работодателите, за продажба на голямо количество  зелена енергия на борсата, НЕК го прекрати и обяви два нови, като ги раздели на по-малки количества на платформата да двустранни договори. Какво всъщност са случи?  В края на миналата седмица НЕК обяви търг за нестандартизирани доставки на 98 мегавата зелен ток за периода

АКТУАЛНО ОТ БИЗНЕС НОВИНИ