Как “Овча купел” се превръща в българския "Ориндж каунти"

  • 11
authorАвтор: Христо Николов
Как “Овча купел” се превръща в българския "Ориндж каунти"

Разширеният булевард "Монтевидео"

“Главболгарстрой” и метрото променят изцяло облика на крайния квартал

Година след първата копка на проекта G-Tower на “Главболгарстрой” районът около вече издигнатата кулообразна жилищна сграда е напълно преобразен.

Само един свободен от строителство парцел се вижда наоколо - все още зелена в края на октомври поляна. Във всички останали вече има изкопи или поне са издигнати огради и са поставени информационни табели. Повечето сочат към смесени сгради – жилищни с магазини на първите нива.

Това е типичен пример как метрото, в случая - третата линия на софийския метрополитен, може да промени изцяло облика на един квартал. Става въпрос за частта от жилищен комплекс “Овча купел”, която се намира встрани от панелните блокове на “Овча купел” 1 и 2 и е разположена по протежението на наскоро разширения булевард “Монтевидео”.

Някога тук са били терените на АОНСУ. Само върху малка част от тях е издигнат Нов български университет, а върху друга малка част още през 90-те са построени единични жилищни кооперации.

Тласъкът за по-плътното застрояване на този район идва след решението от 2015 г. за прокарване на третата метролиния. “Главболгарстрой” са едни от първите, които приемат предизвикателството да стартират строителство в пустеещия, населен от бездомни кучета до този момент терен. С намерението да създадат не обикновена жилищна сграда, а емблематична постройка, която да промени изцяло облика на района.

“Това е тенденция напоследък в застрояването на градовете, за която у нас много по-често се говори, отколкото се прави нещо. Става въпрос за изграждане на зони със смесено предназначение, които да

намалят натиска върху

трафика през града

Защото сега в столицата големи потоци от хора кръстосват града от единия до другия му край, за да отидат на работа”, разказва арх. Веселин Колев, главен експерт на направление “Инвестиционна политика” на “Главболгарстрой Холдинг” АД.

Идеалният контрапример би бил, ако например всички работещи на територията на бизнес парка в “Младост” живееха в самия “Младост” и освен това в жилищния комплекс имаше всичко, от което съвременният човек се нуждае.

Разбира се, изграждането на такива зони не е по силите на една компания, дори да е най-мощната. Така че G-Tower е просто опит за пр

инос към тази концепция.

Архитектурният проект е дело на арх. Ангел Захариев и първоначално представлява 19-етажна жилищна сграда с един вход плюс още една 8-етажна жилищна сграда с няколко входа, озеленен и превърнат в голф игрище широк навес върху входа, озеленена детска площадка и магазини на първия етаж с вход откъм булевард “Монтевидео”.

“Впоследствие обаче се отказахме от 8-етажната жилищна част, въпреки че можехме спокойно да реализираме и тези апартаменти на пазара. Имахме всички необходими документи за започването ѝ, включително готов технически проект, в който бяха спазени всички законови отстояния от съседните сгради и бе одобрен от всички институции. Цялостният облик обаче

тревожно щеше да

наподобява съвременно

жилищно гето,

познато ни от не един и два столични квартала, и просто решихме да не го правим”, казва арх. Колев.

Така “Главболгарстрой” прави нещо необичайно за съвременната българска действителност - проектът се преработва и на мястото на 8-етажния блок ще има търговски център на етаж и половина с 1800-2000 квадратни метра РЗП с подземно паркиране. G-Trade, както ще се нарича той, ще предостави възможност на студентите от Нов български университет и живеещите в квартала да прекарат приятно своето свободно време сред зеленина и достъпни заведения и магазини. G-Trade ще е с модерна визия, удобен достъп и гъвкава функционалност.

Решението да оползотворят по този начин пространството е взето от ръководството на “Главболгарстрой” донякъде и с мисълта, че терените наоколо вече се застрояват масово, а наблизо няма достатъчно сгради с обществено предназначение. Съсредоточаването на модерни търговски обекти в G-Trade по естествен начин ще превърне тази сграда и прилежащото пространство в притегателен център на квартала.

Пусковият срок за G-Tower е декември 2018 г. и в момента по сградата текат довършителни работи. От пръв поглед се виждат необичайни за масовото строителство елементи. Фасадата е изпълнена с алуминиеви плоскости, а не със стандартна мазилка с неопределен цвят, дограмата е от по-висок клас, парапетите на терасите са изцяло стъклени, не са спестени средства за обшивки, а степента на топлоизолация е завишено спрямо първоначалния проект.

90% от всичките 88 апартаменти и магазини са вече продадени. Най-големият – на последния етаж, е 200 квадрата. Между 7-ия и 19-ия етаж апартаментите са с по две спални, има и студиа, а на първите 7 етажа са по-малките жилища.

Забележителното на G-Tower е гледката, която се разкрива в югозападна посока. Най-близките сгради с идентична височина са достатъчно далеч и от прозорците и терасите се виждат североизточните склонове на Витоша. Единственото тъжно в гледката е, че от тази перспектива се вижда как градът вече е стигнал почти половината от височината на планината. По-точно на склона на Копитото.

Акцент в сградата откъм булеварда е външният панорамен асансьор, който обслужва най-горните етажи, давайки им контролиран достъп директно в самите апартаменти. Подземните паркоместа са 70 и се продават заедно с апартаментите, а отвън има още 40 места за автомобили.

Споделете

CAPTCHA изображение
Затварят най-голямата фабрика за сладолед у нас

Затварят най-голямата фабрика за сладолед у нас

Собственикът ще го внася от Румъния Най-голямата фабрика за сладолед в България - варненската “Фронери”, затваря. Информацията бе потвърдена официално от самата компания. “Продължаваме да развиваме бизнеса си в България и ще продължим да бъдем лидер на този пазар, но се налага да преосмислим бъдещето на завода ни във Варна”,

Бизнесмен ще прави частно летище до Кондофрей

Бизнесмен ще прави частно летище до Кондофрей

В ГВА е внесен за одобрение генерален план за превръщане на летателна площадка в аеропорт Собствениците на летателната площадка при радомирското село Кондофрей имат намерение да я разширят до частно летище. За това инвестиционно намерение съобщи министърът на транспорта Росен Желязков. Изявлението му бе по повод реакцията на лидера на БСП

Вучич: Когато "Турски поток" стигне до България, ще платим да го доведат до нас

Вучич: Когато "Турски поток" стигне до България, ще платим да го доведат до нас

Сръбският президент Александър Вучич заяви, че за страната му е най-добре когато газопроводът Турски поток стигне до България, да бъде доведен до сръбската граница и газът да бъде транзитиран през газовия интерконектор в Сърбия, предаде Танюг. "Нямам никакъв идеологически проблем. Дайте ми друг евтин газ, чакам това, но още не съм го видял",

Може да се наложи Фолксваген да изтегли още дизелови автомобили

Може да се наложи Фолксваген да изтегли още дизелови автомобили

Федералната служба за автомобилен транспорт (KBA) планира да нареди да бъдат изтеглени повече автомобили на Фолксваген (Volkswagen) заради замърсяващите им емисии, съобщава в. "Билд ам зонтаг", цитиран от Ройтерс. Службата е започнала разследване, за да установи дали осъвременяването на софтуера на автомобили с 1,2-литров двигател,

“Самсунг” приключи сделката за соларните си централи  у нас

“Самсунг” приключи сделката за соларните си централи у нас

“Самсунг Си енд Ти корпорейшън” е приключила на 7 януари продажбата на шестте соларни парка от 43 мегавата в България. Те вече са собственост на чешката “Портанеро инвест” и люксембургското подразделение на геманската “КейГал И Ес Пи Еф 4 холдинг”. Цената не е обявена, но това е най-голямата сделка с продажба на соларни паркове в България от 2012

Стефан Софиянски: Икономиката ни не е готова за буфер на еврото

Стефан Софиянски: Икономиката ни не е готова за буфер на еврото

Бившият служебен премиер на България Стефан Софиянски гостува в студиото на "Денят започва" по БНТ  с коментар за икономическото състояние на страната ни и перспективата да бъдем приети в еврозоната. "Политиката на излишъка е изключително вредна - дават се пари в края на годината, които не генерират адекватен, реален Брутен вътрешен продукт",

АКТУАЛНО

Петя Аврамова: Следващата седмица трябва да има нов председател на УС на АПИ

Решение на Съда на ЕС отваря вратичка България да иска край на арбитражите

Заведени дела има от няколко енергийни компании, исковете са за над 1 млрд. лева 22 държави от ЕС, сред които България и Чехия, излязоха с декларация, с която заявяват, че ще бъдат прекратени арбитражните дела, заведени по силата на споразумения за защита на инвестициите. Документът е публикуван в четвъртък,

74% от шведските фирми у нас планират разширение на бизнеса

74% от шведските фирми, работещи в България, планират да разширят бизнеса си тук през следващите 3 години, като 60% от онези сред тях, които имат производствени бази тук, възнамеряват да инвестират още в тях. Това гласят резултатите от проучване сред шведския бизнес, представено в четвъртък вечерта на неформална сбирка в столичен клуб по повод

Влог и в банков клон извън ЕС със защита до 100 000 евро

Предложението ще бъде в закона за банковата несъстоятелност Вземания по влогове на физически лица, както и такива на малки и средни фирми, които са направени в клон на банка извън ЕС, да са защитени до 100 хил. евро. Предложението е записано в проект за промени на Закона за банковата несъстоятелност, който е обявен за обществено обсъждане.

3,6 млрд. евро са приходите от международен туризъм, отчитат ръст от 6,6%

Приходите от международен туризъм възлизат на 3,6 млрд. евро в периода януари- ноември 2018 г. Това показват данните на БНБ, публикувани днес и цитирани от пресцентъра на министерството на туризма. Ръстът, който се отчита е 6,6% спрямо януари-ноември година по-рано. През 11-те месеца на 2018 г. чуждестранните туристически посещения у нас са

БИЗНЕС НОВИНИ

НЕ ПРОПУСКАЙ

Иван Гешев: "Дунарит" да се продаде и да се обезщетят вложителите в КТБ

НАП: Хазната губи над 1 млрд. лева годишно заради фалшиви касови бележки

Държавната хазна губи над един милиард лева годишно заради укриване на обороти чрез фалшиви касови бележки, заяви за БНР  говорителят на Националната агенция за приходите Росен Бъчваров. По думите му, ако компаниите започнат подготовка за подмяна на касови апарати през януари, няма да имат проблем да изпълнят изискването на закона до края на март.

Започна проучването за разширяване на Чиренското газохранилище

„Булгартрансгаз“ ЕАД започна триизмерни сеизмични проучвания в землищата на общините Враца и Криводол във връзка с планираното разширяване на газовото хранилище край Чирен. В рамките на проучванията ще бъдат обхванати 198 кв. км., в които са включени землищата на Враца, Криводол и 7 села в района. Целта е да бъдат получени сеизмични данни за

Основателят на Хуауей предвижда удвояване на печалбите на компанията до 5 години

Жън Джънфей, основател на китайския технологичен гигант Хуауей каза, че компанията вероятно ще удвои приходите си в рамките на пет години, тъй като трудностите, пред които е изправена днес, няма да окажат голямо влияние върху бизнеса ѝ, съобщава bulgarian.cri.cn. В интервю за китайска медия наскоро Жън каза,

170 електронни магазини обявени в НАП

170 електронни магазини вече са обявени в НАП, съобщават от приходната агенция. Търговците, които използват собствени, наети е-магазини или публично достъпни онлайн платформи за продажби са длъжни да подадат информация за това пред Национална агенция за приходите до 29 март 2019 г. Изискването е валидно за лицата,

ОЩЕ ОТ БИЗНЕС НОВИНИ

Растат активите на домакинствата в Китай

Шефът на "Газпром": Скоро ще изграждаме инфраструктура в Сърбия за "Турски поток"

"Газпром" в най-скоро време ще започне изграждането на инфраструктура в Сърбия за газопровода "Турски поток". Това съобщи ръководителят на "Газпром" Алексей Милер пред телевизия Россия 1, предаде ТАСС. Руският президент Владимир Путин, който вчера бе на посещение в Сърбия, заяви, че Русия е готова да вложи около 1,

Данъчни под прикритие дават къща под наем за биткойни, хващат укриване на доходи

Подозират фиктивни кражби, за да се крият данъци  Над 20 борси у нас само за виртуалните валути И при сделките с тях вече имало лица бушони 100-тина нашенци играят на световни платформи Криптомашини за добив се предлагат и на лизинг “Играчи под прикритие” от специален отдел за електронен одит на НАП играят на електронните борси за търговия

Бизнесмен ще прави частно летище до Кондофрей

В ГВА е внесен за одобрение генерален план за превръщане на летателна площадка в аеропорт Собствениците на летателната площадка при радомирското село Кондофрей имат намерение да я разширят до частно летище. За това инвестиционно намерение съобщи министърът на транспорта Росен Желязков. Изявлението му бе по повод реакцията на лидера на БСП

Строители и миньори не искат отлагане на закона за горивата

Комисия гласува той да влезе в сила от 1 юли До 23 януари ще предложим на законодателя нови текстове в закона за горивата, които да изчистят проблемите, заради които се предлага той да бъде отложен с 6 месеца. Това съобщиха от Българската стопанска камара след среща с четири индустрии - минно-геоложката камара, петролната и газова асоциация,

АКТУАЛНО ОТ БИЗНЕС НОВИНИ