Защо да се купи, като може да се наеме

  • 2
authorАвтор: Девора Недялкова
Защо да се купи, като може да се наеме

Летище „Шипхол“ в Амстердам. Ако отидете до него с кола, за да хванете самолета, можете да оставите колата на специална фирма, която ще я отдава под наем докато вас ви няма.

Представете си, че отивате някъде в чужбина на лятна почивка със семейството си. Пътувате със самолет, но децата и багажът няма как да се откарат на летището с друго освен с кола.

Но къде я оставяте, докато се наслаждавате на ваканцията си? Ето че в Холандия са помислили и за тези съвсем не малобройни случаи. На летището в Хага вече оперира фирма, на която оставяте колата си и тя я отдава под наем, докато вие ваканцувате. И когато се върнете след десетина дни, не само няма да платите за паркинг, а дори ще припечелите нещо.

Това е същността на споделената икономика. Платформи като Airbnb и Uber дадоха категорична заявка за промяна на традиционните бизнес модели. Това притесни държавите, в които те оперират, тъй като властите там изпадат в невъзможност за регулация на споделена икономика.

А тя е необходима, за да се защитят потребителите и да се гарантира плащането на данъци. Още повече, че според доклад на PwC световният пазар на споделената икономика се оценява на 335 млрд. долара. Световната банка изчислява, че общите приходи на тези платформи се увеличават от 1 млрд. евро през 2013 г. до 3,6 млрд. през 2015 г.

Проблемите на споделената икономика събраха през март представители от няколко европейски държави на конференция във Виена.
Според Tомас Райндл, председател на общинския съвет на Виена, примери за споделен бизнес има още отпреди 150 години, когато хората са се обединявали в кооперации и съюзи.

Новото днес са дигитализацията, каналите и бизнес моделите. "Ако споделената икономика не е правилно реализирана, ще има нелоялна конкуренция. Темата е деликатна, особено за общинските администрации", каза Райндл.

Във Виена примерите са вече няколко - споделяне на велосипеди, храна, автомобили, строителство. В града в момента се строят около 10 000 апартамента чрез кооперации.

Традиционни сделки като даването под наем на кола, апартамент или стая, за които разходите са били големи, сега стават достъпни благодарение на новите технологии. Понякога е достатъчно просто инсталирането на приложение на мобилния телефон, което лесно и бързо свързва страните по сделката, и сте готови да се включите в бизнеса.

Споделената икономика работи на принципа "защо да купуваме, като можем да наемем", а за потребителите е удобство. Airbnb например позволява жилището да бъде оценено по всички критерии, а това улеснява потенциалните туристи в избора.
А германската Fragnebenan свързва съседи - ако търсят да заемат отвертка или имат нужда да се разходят и да поговорят с някого. AirDnd (Air Drink n Dine) свързва готвачи и гости. Ако за вечеря ви се хапва нещо от шеф готвач, влизате в платформата и се свързвате с него.

В Амстердам може да се сподели разходка (и нейната цена) с до трима други пътници в електрическо такси или да се наеме лодка през Barqo. А в Geef Cafe чрез "Pay as you can" плащате толкова, колкото според вас струва храната.
LENA пък позволява на жените при повод да са с различен тоалет - нужно е единствено да се регистрират и да изберат коя рокля биха наели за съответната вечер.

В сивата зона

Но за да функционира всичко това гладко, трябва баланс между иновациите и регулациите. Иначе може да се получи отрицателен ефект - свръхпосещения от туристи, влошаване на градската среда заради шума и несигурността.

В Барселона например напрежението по повод услугата на Airbnb ескалира до протести. Тогава компанията се защити с данни, които показваха, че регистрираните в системата наемодатели в каталунския град притежават по-малко от 2% от всички жилища в града.

Създават се и сиви зони между бизнеса, потребителите и правителствата. "Тези дигитални платформи се появяват, когато хората правят избори за използването на пространства, които намират за лични. Това изисква нови регулаторни решения", твърди Арун Сундарараджан, професор в Нюйорския университет. Според него споделената икономика може да развива в обществото по рационални и етични модели.

Но всичко това трябва да е съпроводено със съответната регулация.
Според Сундарараджан има няколко възможни модела - регулации от браншови организации или от специални компании, които ще имат достъп до базата с данни за потребителите.

Най-лесно е да се ограничават

За момента на повечето места по света като че ли се опитват по-скоро да ограничат споделената икономика. Берлин например наложи забрана на платформа за краткосрочен наем на жилища, за да защити имотния пазар в града. Защото заради възможността всеки да стане хотелиер цените изведнъж тръгват рязко нагоре.

Барселона пък глоби две платформи с по 600 хил. евро. През 2014 г. Сан Франциско въведе задължението наемодателите да се регистрират. Но доклад от март 2016 г. показва, че около 80% от потребителите на Airbnb в града не са се регистрирали.
В Япония този бизнес е законен след като години наред действа в сивия сектор. Но сега са му наложени редица правила, които се оказват доста ограничаващи, а имот може да се дава краткосрочно под наем само до 180 дни в годината.

Ето защо е нужно властите да намерят точния модел - ако се събират данъци от краткосрочните наеми, коя ставка е подходяща и дали събраните пари ще стигат, за да осигурят съблюдаването на закона. Или да оставят самата компания да събира данъците и да ги плаща на хазната.

В проучване петима изследователи от университети в Лондон, Кембридж и Бостън предлагат общините да дават разрешителни за отдаване под наем на имот за известно време. Така щяло да има допълнителни приходи без да се вдигат местните данъци.
Клеменс Химпеле, ръководител на отдел "Икономика, труд и статистика" към общината във Виена, обясни, че в града се стремят към високо качество, защита на потребителите и околната среда. И е нужна регулация, за да се изчистят въпросите за осигуровките на заетите, за плащането на данъци и за сигурността на потребителите. Общините например не знаят местоположението на жилищата, предлагани чрез платформи и така проверките и контролът изобщо стават невъзможни.

Според Химпеле проблемите, свързани с данъците, не могат да се решат на общинско ниво, защото трябва синхронизация на европейските политики и приемането на единен метод. Защото обикновено платформите избират за седалище градове с ниско данъчно облагане.

„Въпреки че тези платформи оперират в една страна, печалбата изтича в друга, а това е загуба на добавена стойност“, казва Изабела Мадер от "Ексълънс институт във Виена". Тя цитира данни, според които държави като Австрия губят по около 3 млрд. евро на година от споделените модели.

Йоханес Лутер, ръководител на организацията за местни и туристически стратегии и развитие на жилищната политика "Ърбън фючър хъб", смята, че развитието на тази икономика оказва натиск върху хотелите и по-специално при по-ниския клас настаняване.

Споделената икономика в България

Макар Uber бързо да напусна България, то у нас вече има Airbnb. Апартаменти се предлагат в повечето морски и зимни курорти, дори в по-малките селища. За лятото 80% от жилищата вече са резервирани, като цените им варират от 20 до 100 лв. за нощ.
И у нас вече се споменава, че са необходими регулации, но към реални действия все още не се е стигнало. А България се нарежда на седмо място в света по склонност на населението да споделя притежанията си - безвъзмездно или срещу заплащане, твърди глобален доклад на Nielsen. Предните шест места са за Китай, Индонезия, Словения, Филипините, Тайланд и Мексико. Според Владимир Данаилов, директор на Столичната общинска агенция за приватизация и инвестиции, този икономически модел дава възможност за по-пълноценно използване на ресурси и човешки капитал. Но е нужно и да се направи оценка на влиянието върху социалната и икономическата среда и да се изготви модел за регулации.

Споделете

CAPTCHA изображение
Бизнесмен ще прави частно летище до Кондофрей

Бизнесмен ще прави частно летище до Кондофрей

В ГВА е внесен за одобрение генерален план за превръщане на летателна площадка в аеропорт Собствениците на летателната площадка при радомирското село Кондофрей имат намерение да я разширят до частно летище. За това инвестиционно намерение съобщи министърът на транспорта Росен Желязков. Изявлението му бе по повод реакцията на лидера на БСП

“Самсунг” приключи сделката за соларните си централи  у нас

“Самсунг” приключи сделката за соларните си централи у нас

“Самсунг Си енд Ти корпорейшън” е приключила на 7 януари продажбата на шестте соларни парка от 43 мегавата в България. Те вече са собственост на чешката “Портанеро инвест” и люксембургското подразделение на геманската “КейГал И Ес Пи Еф 4 холдинг”. Цената не е обявена, но това е най-голямата сделка с продажба на соларни паркове в България от 2012

74% от шведските  фирми у нас планират  разширение на бизнеса

74% от шведските фирми у нас планират разширение на бизнеса

74% от шведските фирми, работещи в България, планират да разширят бизнеса си тук през следващите 3 години, като 60% от онези сред тях, които имат производствени бази тук, възнамеряват да инвестират още в тях. Това гласят резултатите от проучване сред шведския бизнес, представено в четвъртък вечерта на неформална сбирка в столичен клуб по повод

НАП: Хазната губи над 1 млрд. лева годишно заради фалшиви касови бележки

НАП: Хазната губи над 1 млрд. лева годишно заради фалшиви касови бележки

Държавната хазна губи над един милиард лева годишно заради укриване на обороти чрез фалшиви касови бележки, заяви за БНР  говорителят на Националната агенция за приходите Росен Бъчваров. По думите му, ако компаниите започнат подготовка за подмяна на касови апарати през януари, няма да имат проблем да изпълнят изискването на закона до края на март.

Тунел за 4,6 милиарда долара , който минава по дъното на морето, откриха в Хонконг (Видео)

Тунел за 4,6 милиарда долара , който минава по дъното на морето, откриха в Хонконг (Видео)

Нов автомобилен тунел на стойност 4,6 милиарда долара бе открит днес в центъра на Хонконг, предаде ТАСС, цитирана от БТА. Според съобщение на местните власти осъществяването на инфраструктурния проект е отнело десет години. Тунелът с дължина 3,7 км преминава по северния бряг на остров Хонконг, а отчасти и по дъното на морето.

26-има имат толкова пари, колкото половината най-бедно население в света

26-има имат толкова пари, колкото половината най-бедно население в света

Концентрацията на богатството се е увеличила още повече през 2018 година и 26-имата милиардери вече притежават толкова пари, колкото и половината най-бедно население в света. Това се посочва в доклад на неправителствената организация Оксфам, цитиран от АФП, съобщава БТА. Оксфам призовава държавните да облагат най-богатите хора.

АКТУАЛНО

Добавят двойния стандарт към “черния списък” на ЕС (Обзор)

Първият опит за пълнене на тръбата с газ от “Турски поток” не успя - намаляват цената за резервиране за 20 г.

Трите обвързващи оферти не покриват нужните 2,76 млрд. лв. за строителство на новите тръби “Булгартрансгаз” намали цената за резервиране на 90% от капацитета на газопроводите, по които ще се транспортира газът от “Турски поток”, след като първата фаза от пазарния тест с обвързащи оферти не завърши с успех.

Нови трудови договори иска бизнесът - освен заплатата да пише колко струва всеки работник (Обзор)

Осигуровките - поравно вместо 60/40 НОИ да плаща и първите 3 дни болнични Нов тип трудови договори ще поиска бизнесът от държавата. Това стана ясно в сряда, когато четирите големи работодателски организации - КРИБ, АИКБ, БСК и БТПП, обявиха приоритетите си за 2019 г. Идеята е във всеки договор да се вписват две числа - общият разход за труд и

Министър Караниколов: Сигурен съм, че инвестициите в България не падат

Противно на публикуваните от БНБ данни, преките чуждестранни инвестиции в България не спадат, а даже има ръст. Това е мнението на икономическия министър Емил Караниколов. В студиото на „Лице в лице” по bTV, той подчерта, че централната банка представя прогнозни данни, които подлежат на 15-месечна корекция.

Стилиян Кротнев, директор в МВР, вероятно ще оглави АПИ

Стилиян Кротнев, директор на дирекция „Управление на собствеността и социални дейности” в МВР, най-вероятно ще оглави Агенция "Пътна инфраструктура" (АПИ), потвърдиха пред "24 часа" източници от правителството. Предишният председател на УС на АПИ Светослав Глосов подаде оставка заради гафовете с електронните винетки.

БИЗНЕС НОВИНИ

НЕ ПРОПУСКАЙ

"Мерцедес" и "БМВ" може да се обединят?

„Български морски флот" очакват още 3 кораба през 2018 г.

„Български морски флот" очакват през тази година да получат три 45 хиляди тонни кораба. Това съобщи собственикът на морския флот Кирил Домусчиев в социалната мрежа Фейсбук, след като БМФ получи кораба „Рожен“ в Нантонг, Китай : "Поредната нова придобивка, Приятели! Освен "Рожен" тази година чакаме да получим от корабостроителницата още три 45

Война на кафетата в Китай

Starbucks влезе в Китай преди 20 години с обещанието да отваря в страната едно кафене на всеки 15 часа. Смел местен конкурент, Luckin Coffee, днес иска да детронира американската компания като открива едно . . . на всеки три часа и половина. Динамиката на стартъпа успя да привлече потребители с неговите многобройни купони за намаления.

Работодателите искат нов тип трудови договори

Работодателските организации настояват осигурителните вноски да бъдат разпределяни поравно между работодатели и работници. Според бизнеса това няма да се отрази на заплатите, защото ще бъде компенсирано от увеличение на трудовите възнаграждения, предава БНР. За целта, с промени в Трудовия кодекс, може да бъдат въведени нов тип трудови договори,

Министерството на правосъдието: Да не се дава българско гражданство за инвестиции

Проектът за промени на Закона за българското гражданство ще бъде обсъден на 30 януари т.г. от Съвета за развитие към Министерски съвет и ще бъде публикуван за обществено обсъждане. Това съобщиха от пресцентъра на Министерството на правосъдието. Част от мерките предвидени в законопроекта предвиждат да отпадне възможността за получаване на българско

ОЩЕ ОТ БИЗНЕС НОВИНИ

България е изнесла със 162% повече ток през месец януари от 2018 г.

Джак Ма бе избран за най-добър бизнесмен от „Форин полиси"

Основателят на „Алибаба" Джак Ма бе включен в листата на „100-те водещи световни мислители" на американското списание „Форин полиси". Той е единственият китайски предприемач в нея, уточнява bulgarian.cri.cn. Листата е разделена в 10 категории, сред които отбрана и сигурност, енергетика и климат, технологии, икономика и бизнес, наука и здраве.

Декларациите с баркод сами смятат дължимия данък

Ако подадат декларациите си по електронен път до 31 януари 2019 г., физическите лица могат да ползват 5% отстъпка върху данъка за довнасяне по годишната си данъчна декларация, но не повече от 500 лв. Годишната декларация за облагане на доходите с баркод вече е публикувана на интернет страницата на НАП – www.nap.bg.

ЕК ще предупреди България за даването на паспорти срещу инвестиции

Европейската комисия ще предупреди България заради практики за даването на паспорти на чужденци срещу инвестиции.  Според агенция "Ройтерс" това е заложено в доклад, който се очаква да бъде публикуван в сряда. Агенцията разполага с чернова на документа, в който комисията твърди, че практиката богати чужденци да получават гражданство или постоянно

Изложбените площи на Международното изложение за градинарство в Пекин ще бъдат издържани в традиционен китайски стил

От април до октомври тази година Пекин ще бъде домакин на международно изложение за градинарство. От организационния комитет съобщиха за нашето радио, че в програмата и оформлението на изложбените площи ще бъдат застъпени силно традиционни китайски паркови технологии и мотиви, чиято цел е да демонстрират привлекателността и постиженията на

АКТУАЛНО ОТ БИЗНЕС НОВИНИ